看房选房速成秘笈:购房“菜鸟”一秒变达人

2015-11-27

买房是人生中很重要的事变,无论是新居照样二手房,能买到一套写意温馨的屋子其实不是易事,特别是在验房的时刻,选择一套非“题目房”但是有肯定手艺含量的。

层高是不是到达尺度

层高若是没有到达尺度,会使以后的生涯发生一种莫名的压抑感。而低落层高也是开发商节约本钱的一种体式格局,以是,验房的时刻起首就是要注重层高是不是达标,若是没有达标,宁肯不要。实在磨练层高的要领很简朴,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角丈量,并且同时丈量房内多处中央,看是不是到达条约尺度便可。

墙壁是不是渗水有裂缝

新居墙壁渗水之事时有发生,最严峻的,整栋楼的所有窗户上面的墙壁皆渗水。而验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。若是这时候墙壁有题目,那一定是一览无余的。

墙壁除渗水以外,还要搜检是不是有裂痕。裂痕是工程质量有严峻的题目,以是一定要细致验收。

厨卫防水是不是做好

有些项目事先曾经声明并未做厨卫的防水,那便需求本身去做了。特别是二手房,一定要事先问浑是不是做了防水事情,若是托付时曾经做了防水,那便需求去停止验收看防水是不是做到位了。这个一定要亲身监视,如果在装修后才发明防水没有做好,那便很贫苦了,不能不撤除曾经装修一新的空中去做一层新的防水。

磨练要领也很简朴,用水泥砂浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆真,然后在厕卫放水,浅浅的便止了(约下2厘米)。最初约好楼下的业主在24小时后检察其家厕卫的天花板便可。

水电是不是通行

起首是验一下衡宇的水电是不是通了。固然,关于一些初级装修来讲,多半的水电前期皆要改换,以是有时候这些内容倒不是要害,但若是您不计划改换水电的话,特别是二手房,那么这些器械便必需卖力验收。


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